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近日，全国实现不动产统一登记的消息不断被刷屏，叠加前财政部长楼继伟的一个观点：房产税是最适合作为地方税的一个税种，在经济转为正常增长后应该尽快开展试点。

很多人认为这是在为开征房产税做准备，说了多年的房产税马上就有落地的可能。

其实不动产全国统一登记并不是房产税开征的充分必要条件。依照早已经开征房产税多年的美国，其不动产登记也没有全国联网，而是以各个州依据自己的实际情况相应征收房产税。

不动产所覆盖的不仅仅是城市里的房子，农村的宅基地上建的民房，田地里的耕地，草原、湖泊、林地、海域等承包经营权等都在其范围内。

将这些全部统一实行统一登记之后，能够更好地摸清家底，盘活存量。

实行登记之后，会对这些土地上的（不动产）附着物进行确权，确权后，所属不动产会有相应的信用。这个信用的产生源自官方的背书和市场对其收益的评估。

有了信用，就有了流动性。而要构建全国统一的大市场，流动性必然是不可缺失的一环。

至于房产税，目前的市场环境是虽然恐慌性杀跌已经过去了，但整体依旧呈现疲软的姿态，托市的大背景下，维稳还很吃力，不可能这个时候再来个当头一棒---收房产税。

对于有些恐慌的人而言，需要担心的是未来一旦开征房产税，而你没有房产可以交税！

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